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[法律普及] 在迪拜买房的问答

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新浪微博达人勋

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发表于 2018-11-8 13:08:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
在迪拜买房的问答

UAE迪拜法务  



关于迪拜买房的一些问答:



01
问:夫妻国内结婚的, 婚后, 丈夫在迪拜买房了, 假如离婚, 妻子可以分到迪拜的房产的一半吗?


答:非常难,几乎不能。 繁琐的法律程序,国内的判决拿过来很难执行。 而且丈夫可以随时处理资产。



02
问:夫妻国内结婚的, 婚后, 妻子在迪拜买房了, 假如离婚, 丈夫可以分到迪拜的房产的一半吗?


答:非常难,几乎不能。 繁琐的法律程序,国内的判决拿过来很难执行。 而且妻子可以随时处理资产。


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03
问:夫妻在迪拜结婚的, 婚后, 丈夫在迪拜买房了, 假如离婚, 妻子可以分到迪拜的房产的一半吗?


答:如果是丈夫买的, 也是丈夫出钱的, 那么就一直是丈夫的。妻子不能分得。


04
问:夫妻在迪拜结婚的, 婚后,丈夫给妻子买房了, 丈夫的账户出的钱, 房产证上写的妻子的名字, 假如离婚, 房产归谁?


答:由于是丈夫的账户出的钱,丈夫是可以依法索要这个房产。


05
问:夫妻在迪拜结婚的, 婚后,丈夫买房了, 丈夫的账户出的钱, 房产证上写的丈夫和妻子的名字, 假如离婚, 房产归谁?


答:由于是丈夫的账户出的钱,丈夫是可以依法索要这个房产。



06
问:夫妻在迪拜结婚的, 婚后,丈夫给妻子买房了, 丈夫给妻子现金, 从妻子的账户出的钱买房, 房产证上写的妻子的名字, 假如离婚, 房产归谁?


答:由于现金很难留下证据, 钱又是从妻子的账户走的, 所以,房产归妻子。

除非丈夫能拿出强有力的证据证明他支付了这个房产。





07
问:夫妻在迪拜结婚的, 婚后,夫妻一起出钱买房,从共同账户出钱,但房产证只有丈夫名字,离婚妻子可以分到房子吗


答:妻子可以依据法律申请分房子。







迪拜现房买卖房屋(房屋过户)手续

1-      买卖双方均需到场;

2-      护照和身份证正本;

3-      房产证正本/销售合同(期房).

4-      开发商致 DUBAI LAND DEPARTMENT的不反对信函(阿拉伯语);

5-      买卖合同,在EMART.AE网站下载;

6-      全款售房经理支票,抬头是卖主(跟房产证上的名字相符);

7-      过户费用:抬头是DUBAI LAND DEPARTMENT的经理支票,金额为房款价格(房产证上写明)的4%+AED590。

8-      服务费,只收现金。房款是五十万或以上的,为AED4,000;五十万以下的为AED2,000.

馈赠房屋过户手续

1-      双方都应到场,或者有授权书;

2-      双方的身份证和护照正本;

3-      房产证正本;

4-      开发商致 DUBAI LAND DEPARTMENT的不反对信函(阿拉伯语);

5-      结婚证正本,如果是夫妻件转赠;出生证,如果是转给孩子,必须有关部门签发,法律翻译成阿拉伯语和英语。

6-      房产评估证明(土地局底楼注册部门);

7-      馈赠过户费用:抬头是DUBAI LAND DEPARTMENT的经理支票,金额是房屋估价的0.125%+AED560.

8-服务费,只收现金。房款是二百万或者以上的,收AED4,000,;二百万以下的,收AED2,000.

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